Cũng thấp từ 200 triệu đồng / m2 với giá gần như tất cả giật mình tỷ một mét đất là các biệt thự cổ nằm trong khuôn viên của “vàng” của các địa phương khác nhau của Hà Nội.

Bên cạnh những ngôi biệt thự cổ ở vị trí đất “vàng”, nhưng chỉ trong, không được phép kinh doanh, vẫn còn có nhiều biệt thự đang không ở trong khu vực này.

>>> căn hộ giá rẻ

Theo khảo sát của PV Infonet, biệt thự cổ ở Hà Nội không nên có nhiều câu chuyện và giá thuê của các căn biệt thự, tùy thuộc vào vị trí mà ở đó rất đáng giá, mặc dù trên bề mặt các biệt thự không quá xa hoa, chưa kể một câu chuyện cũ , shabbier.

Ví dụ, một vài biệt thự Nguyễn Che Nghĩa Lane ở quận Hoàn Kiếm là bậc thầy để bán cho $ 200-300 triệu đồng / m2, tùy theo vị trí và diện tích của căn biệt thự. Mỗi đơn vị thường có diện tích từ 300 – 400m2, mỗi biệt thự tại vị trí này có giá 60-120 tỷ USD.

Các biệt thự có diện tích nhỏ hơn so với giá đắt hơn, ví dụ, khu biệt thự pháp cổ 270m, có sổ đỏ, xây dựng 2 tầng và một tầng hầm, 9m trước để bán với 65 tỷ đồng, bao gồm cả chi phí chuyển tên.

Một biệt thự khác bao gồm 210m2, mặt tiền 10.5m, đã có sổ đỏ cũng là để bán cho $ 61 triệu USD.

Một vài bước lại từ phía đầu ra của Trần Hưng Đạo, khu biệt thự có giá lên tới 400-500 triệu / m2, tùy thuộc vào đầu hoặc cuối của đường phố.

Ví dụ, cũng tại quận Hoàn Kiếm, nhưng các biệt thự cũ của Pháp nằm trên đường Lý Thường Kiệt với diện tích 350m2, mặt tiền 15m, 3 tầng, có sổ đỏ là để bán cho $ 400 triệu đồng / m2.

Tuy nhiên, nếu nằm trong khu phố cổ như Tong Tấn Duy (Hàng Bông, Hoàn Kiếm) chỉ với chưa đầy 10 mét mặt tiền, biệt thự hơn 200m2, tòa nhà 3 tầng là giá bán nhà là hơi thấp hơn so với 39 tỷ / đơn vị.

Đối với các biệt thự trên phố Tuệ Tĩnh, giá cũng khác nhau 350-700 triệu đồng / m2. Đặc biệt là trên đường Quang Trung, có biệt thự đã được chủ nhà refinishing rất mới và bao giờ người có nhu cầu mua gần 1 tỷ thầu / m2 nhưng không bán được.

Tương đương với giá bán là cao, sau đó cho thuê lại biệt thự này để ở, để kinh doanh hoặc văn phòng cũng không phải là giá rẻ.

>>> can ho an gia riverside

Theo tìm hiểu từ một nhà môi giới chuyên cho thuê biệt thự cổ kính và hiện đại tại Hà Nội, được biết, quận Hoàn Kiếm là nơi có các biệt thự lâu đời nhất, dịch vụ cho thuê biệt thự ở thành phố chính của phía quận Hoàn Kiếm là 5.000 – 5.500USD / tháng.

Đối với biệt thự nằm trong ngõ cũng có giá khoảng 3.000 – 3.500 $ / tháng (khoảng 60.000-70000000000 / tháng), nhưng nó phụ thuộc vào cũ hay mới biệt thự, trang bị những gì.

Tuy nhiên, theo các nhà môi giới, đây là phân khúc đặc biệt này cho cả bên bán, bên cho thuê và người mua và người thuê nhà nên giá cụ thể phụ thuộc vào vị trí, mặt tiền, nội thất …

Theo khảo sát trên thực tế, một số đường phố trong giá cho thuê Quận Hoàn Kiếm cũng khác nhau, chẳng hạn như Biệt thự 2 tầng trong luật pháp xưa Lý Thái Tổ với diện tích 180m2 sàn, giá cho thuê 106 triệu / tháng.

Chuối chỉ biệt thự cho thuê tại khoản 1 với tầng trệt 110m2, 7m trước, giá 36 triệu / tháng.

Quay lại khác như quận Cầu Giấy, hiện đang đứng đầu rao cho thuê biệt thự 3 tầng biệt thự cổ Làng Quốc tế Thăng Long, diện tích 100m2, bao gồm 80m2 và 20m2 là khu vườn trong khuôn viên trường … với giá 5000 USD / tháng. Giá này là ngôi nhà để được giá rẻ khi các biệt thự có hồ bơi, nhà để xe và có tổng cộng 6 phòng ngủ.

Broker chuyên cho thuê, bán biệt thự cổ mà phân khúc Hà Nội phân khúc biệt thự cổ không bao giờ nóng, bởi vì số lượng biệt thự tại Hà Nội chứng khoán không nhiều trong khi nhu cầu thuê hoặc mua, đặc biệt là với Việt ở nước ngoài, người nước ngoài sẽ luôn luôn tồn tại.

Do đó, giá trị của biệt thự này cho thuê hoặc bán đi mặc dù nó không chắc là giá cả, mà chỉ có xu hướng giữ giá cao hơn hoặc giá tăng. Như vậy, nhiều trăm triệu hoặc gần tỷ đồng mỗi mét vuông biệt thự cổ ở Hà Nội là điều dễ hiểu, khi nhu cầu luôn luôn tồn tại, nhưng đây là loại khó khăn để gia tăng nguồn cung.

Xem thêm: du lịch đó đây