Hiện nay, các nhà môi giới bất động sản (BĐS) được coi là nghề luật và đã được công nhận. Cá nhân hoạt động trong lĩnh vực này phải được xác nhận để thực hành. Tuy nhiên, việc thiếu các biện pháp quản lý chặt chẽ và xử phạt dẫn đến môi giới chất lượng cao, thậm chí sự xuất hiện của tiêu cực, lừa gạt …
Bất cứ ai cũng có thể thực hành môi giới
Gần đây (ngày 30/5), tại TP HCM, các hội thảo lấy ý kiến ​​của những người đang hoạt động trong lĩnh vực này cho các Thông tư quy định về việc cấp giấy chứng nhận hành nghề môi giới bất động sản đã được đại diện Ban soạn thảo tổ chức pháp lý quan trọng này.

Tại hội nghị, ông Phan Thanh Long, một nhà môi giới bất động sản độc lập đưa ra bằng chứng bên cạnh các nhà môi giới trong các giao dịch bất động sản chuyên nghiệp, không có hoạt động môi giới tự do ít cá nhân. Đối tượng này có thể là một quán cà phê vỉa hè đi bán, một tài xế xe ôm, thậm chí là một nhân viên văn phòng … và họ có điểm chung là không có chứng chỉ hành nghề. Ông Long cho biết: “. Điều đó có nghĩa, ông đã có một chứng chỉ, hành nghề môi giới bất động sản của mình, tôi không có một giấy chứng nhận, tôi cũng tập Chả có ai cấm, đi không ai trừng phạt tôi Sau đó buộc tôi phải học, phải.. có được một giấy chứng nhận để làm gì? “. Như vậy, theo ông Long, các Thông tư cần được các biện pháp quản lý và xử phạt đối với các hoạt động môi giới cá nhân để chứng chỉ hành nghề thực sự có giá trị.

môi giới bất động sản

Căn hộ An Gia Garden
Môi giới dẫn khách hàng lựa chọn mua nhà tại dự án chung cư bán phiên mở cửa. Ảnh: Việt Nam Tam
Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Địa ốc Ngô Quang Phúc Him Lam cho biết, công ty môi giới bất động sản đã được coi là một nghề và được công nhận về mặt pháp lý. Những hoạt động môi giới cá nhân phải có chứng nhận để thực hành. Tuy nhiên, thẻ này là trong thực tế, thực tế vẫn chưa được thực hiện nghiêm túc giá trị, chưa nhận thức đúng đắn, không làm cho người được cấp thẻ hành nghề cảm thấy vinh dự, tự hào khi có chỉ là công việc thực sự trong thẻ song song với sàn giao dịch đăng ký thành lập. Ông Phúc quan tâm:. “Chúng tôi hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản trong nhiều năm Tự hào là một phần của nỗ lực để đóng góp vào sự phát triển của thị trường bất động sản, mang lại niềm vui cho nhiều gia đình Tuy nhiên, quan điểm xã hội, các môi giới bất động sản. thực tế đã được gọi là “kích hoạt” một cách thân thiện.

Môi giới kiểm tra xác nhận là bước đầu tiên
Như đã thảo luận tại hội nghị, Chủ tịch của công ty môi giới bất động sản, ông Nguyễn Mạnh Hà, vốn tài sản Luật Doanh nghiệp đã quy định rằng những người môi giới phải có xác nhận để thực hành. Nhưng pháp luật đã không quy định đối tượng xử phạt mà không cần chứng chỉ hành nghề, nhưng thực hiện môi giới nên dẫn đến tình trạng lộn xộn như hiện nay. Do đó, các quy tắc của chứng chỉ hành nghề sẽ được yêu cầu để vượt qua đào tạo, kiểm tra nghiêm ngặt, tất cả các bản sao sẽ tạo đội ngũ môi giới chất lượng. Qua đó nâng cao giá trị và danh dự của nghề nghiệp.

Các quan điểm này, Giám đốc sàn bất động sản Bùi Duy Toàn Phú Mỹ Hưng đánh giá người được chứng nhận hành nghề môi giới bất động sản cần phải có tầm nhìn xa hơn, không nên thấy các hiện tượng cá nhân và nghĩ rằng có thể môi giới khi không chứng chỉ hành nghề. Theo ông Bùi Duy Toàn, hoạt động bất động sản đang diễn ra rất tích cực với xu thế hội nhập. Đã có nhiều nhà đầu tư nước ngoài đến Việt Nam để tìm kiếm cơ hội kinh doanh. Bên cạnh đó, cũng bắt đầu với việc kinh doanh bất động sản tại Việt Nam tìm kiếm cơ hội kinh doanh ở nước ngoài; Đầu tiên là ở các nước trong khu vực. Toàn cho biết, từ 1/7 tới đây, người nước ngoài sẽ mua và sở hữu nhà ở Việt Nam, họ sẽ không tin tưởng các nhà môi giới chuyên nghiệp. Vì vậy, nếu một đội ngũ các nhà môi giới bất động sản trong nước không nhận thức được rằng những kiến ​​thức chuyên môn và kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, nguy cơ thiệt hại là rất lớn.

Theo luật sư Vũ Hà, Đoàn Luật sư thành phố. Hà Nội, Mỹ và hầu hết các nước trên thế giới, tất cả các giao dịch liên quan đến bất động sản được thực hiện thông qua các nhà môi giới bất động sản độc lập, văn phòng môi giới bất động sản hay luật sư. Nhưng các hoạt động môi giới đã diễn ra minh bạch, không có vấn đề thao túng giá thị trường, bóp méo thông tin của hoạt động môi giới bất động sản là những quy định rất nghiêm ngặt. Do đó, việc quản lý và tổ chức hoạt động môi giới bất động sản, theo hướng minh bạch dựa trên sự tuân thủ với các quy định của pháp luật lao động là cần thiết. Đặc biệt, trong bối cảnh kinh doanh nhà ở đang dần chuyển mình theo xu hướng hội nhập quốc tế, nó phải được định nghĩa là sự khởi đầu của một con đường dài phía trước.

Xem thêm: dịch vụ