Sau một thời gian sốt hồi đầu năm nay, thị trường bất động sản (BĐS) trong những tháng gần đây đã bắt đầu có dấu hiệu hạ nhiệt. Bằng cách chia sẻ một số người tiêu dùng, họ vẫn đang chờ đợi, lắng nghe và “tham chiếu” chứ không phải là quyết định để tiền mặt.

Sau một thời gian dài để tích lũy, bà Nguyễn Minh Dương Hà Đông, Hanoi’re tìm mua nhà chung cư. Tuy nhiên, cô đã quyết định đình chỉ kế hoạch trở lại trong một vài tháng để tìm hiểu để theo dõi tình hình.

>>> can ho himlam cho lon

Bà Yang nói:. “Down tiền để mua một căn hộ là một quyết định quan trọng, tất cả tài sản tích lũy của hai vợ chồng để tất cả trong đó Gần đây, rất nhiều thông tin về tỷ lệ việc làm, dự án không đầy đủ những điều kiện bán mở, thị trường đầu cơ xuất hiện gây nhiễu … làm cho tôi cảm thấy một chút lo lắng và quyết định để giám sát thị trường và tìm kiếm thêm Tìm hiểu thêm một số dự án khác. “

Trong năm 2015, thực tế là việc tăng giá của các căn hộ chủ yếu diễn ra tại các dự án được cung cấp trên thị trường. Cùng với điều này, tâm lý người mua cũng phần nào bị ảnh hưởng bởi những câu chuyện “làm giá” của các nhà đầu tư.

Theo thông tin trong thời gian gần đây, với các dự án đã tăng lên đến 15-20% trong thị trường thứ cấp, sau gần một tuần chỉ mở bán, tính toán lãi trung bình mỗi ngày và khoảng 1 triệu đồng / m2. Xếp đẩy giá khác cũng xuất hiện trên thị trường với sự mở cửa của các căn hộ được bán với số lượng nhỏ để gây sốt giảm hàng hóa ảo, khô, giá đó là luôn luôn thấp hơn so với giá phiên trước sau khi phiên.

Trong nhiều dự án, hiện đang xuất hiện số tiền trong ngoài hợp đồng, trong đó có tất cả các dự án mới đang được triển khai làm móng. Không chỉ vậy, tại thời điểm bán khai trương tại một số dự án, chủ đầu tư còn cung cấp thông tin không có sẵn; nếu khách muốn mua thì phải mua lại từ các nhà môi giới với sự khác biệt có thể lên đến vài trăm triệu.

Tâm lý người mua cũng bị ảnh hưởng bởi sự xuất hiện của các nhà đầu cơ. Theo Trưởng phòng Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, bà Đỗ Thị Thu Hằng, số lượng các nhà đầu cơ, đầu tư vào từng dự án sẽ chiếm hơn số lượng khách hàng có nhu cầu mua thực tế. Giá nhà sẽ có những ảnh hưởng nhất định về tình hình. Điều này là bởi vì khi tham gia giao dịch trên thị trường, các nhà đầu cơ và các nhà đầu tư sẽ mong đợi sự tăng giá của các dự án, theo đó giá trị của căn hộ cũng sẽ tăng lên.

Theo báo cáo về thị trường bất động sản trong 7 tháng đầu VNREA 2015 – Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, với nhiều khách hàng cho biết, thay vì quyết định để tiền mặt, họ chỉ dừng lại để lắng nghe, tham khảo thông tin.

VNREA cũng cho biết thị trường trong những tháng gần đây đã có dấu hiệu hạ nhiệt so với giai đoạn trước đó trong nước sốt nóng. Mặc dù thị trường căn hộ hiện nay đang có dấu hiệu tích cực nhưng mật độ thông tin đấu thầu hoạt động dày đặc, mở bán, hoặc giữ chỗ khởi đầu của nhiều dự án đã gây ra tác dụng ngược lại.

>>> can ho an gia garden

Theo VNREA, với thông tin thổi phồng, tư vấn không rõ ràng, đầy đủ của một số khách hàng giao dịch bất động sản và nhiều hơn nữa các nhà môi giới, niềm tin của người mua để giao lưu chuyên nghiệp môi giới và người môi giới thực sự đã bị ảnh hưởng nghiêm trọng.

Bên cạnh đó, Hiệp hội bất động sản cũng thừa nhận, điện năng tiêu thụ của thị trường bất động sản Việt Nam trong những năm gần đây cũng bị ảnh hưởng bởi vấn đề của căn hộ tăng giá và nó xảy ra ở hầu hết các phân khúc của là tài sản.

VNREA đánh giá, các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam đang dần bước vào một cuộc đua mới đầy khó khăn và hung hăng. Thị trường bất động sản tiếp tục đón nhận làn sóng mới của vùng đất ven biển và dự án từ trung cấp đến cao cấp hàng hóa tương ứng. Theo đó mở ra cơ hội cho người mua nhà, nhưng chủ dự án phải bắt đầu một chu kỳ cạnh tranh khốc liệt.