Vụ Tín dụng của các thành phần kinh tế (NHNN) Nguyễn Đồng Tiến cho biết, vào cuối tháng 8/2015, tăng trưởng tín dụng đạt 10,23% so với năm ngoái, nhiều hơn 2 lần so với cùng kỳ năm 2014 (4,5%), tương đương với tốc độ tăng trưởng tính đến tháng 11 của năm ngoái.

Con số trên rõ ràng rất ấn tượng. Tuy nhiên, nhiều ý kiến ​​bày tỏ lo ngại rằng sự tăng trưởng mạnh mẽ có khả năng có thể nguy hiểm.

 >>> can ho quan 7

Gần đây, Chính phủ đã giao cho tăng trưởng tín dụng Ngân hàng Nhà nước gắn với đảm bảo cơ cấu tín dụng phù hợp. Đặc biệt, tập trung tín dụng vào các lĩnh vực ưu tiên theo chủ trương của Chính phủ; giám sát chặt chẽ cho vay đối với các lĩnh vực có tiềm năng rủi ro cao như bất động sản (BĐS), ​​các dự án thu hồi vốn dài hạn …

Theo ông Nguyễn Tiến Đông, chính sách tín dụng đã làm việc nắn chỉnh dòng chảy của khu vực ưu tiên. Đồng thời, Ngân hàng Nhà nước đã triển khai nhiều chương trình khác để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp.

Một chuyên gia kinh tế cho biết, mặc dù Ngân hàng Nhà nước chưa công bố con số cụ thể về tỷ lệ vốn chảy vào bất động sản, nhưng thực tế hiện nay cho thấy dòng vốn vào lĩnh vực này trong những năm gần đây khá mạnh mẽ.

Ngân hàng và các nhà đầu tư cần phải cẩn thận với các dòng vốn vào tín dụng bất động sản khi tăng

Về tăng trưởng tín dụng, chuyên gia kinh tế TS Can Van Luc nói rằng tăng trưởng tín dụng 15% trong mức độ của GDP là phù hợp với sự phát triển của 6-6,5%. Do đó, kỳ diệu 8 tháng đầu năm nay là 10%, dự kiến ​​khoảng 16% một năm. So với năm ngoái, con số này cao hơn so với một số nhưng vẫn chưa đến mức độ rủi ro trong bối cảnh nền kinh tế vĩ mô đã có dấu hiệu phục hồi tốt hơn, thể hiện bởi các nhà quản lý chỉ số mua, chỉ cần sản xuất công nghiệp cao và tăng đều đặn.

 Van Luc Can cho biết, tổng dư nợ cho vay vào cuối tháng 8/2015 các tài sản là khoảng 8,5%. Thị trường bất động sản ấm lên, gia tăng nhu cầu tín dụng được cấp. Trong thực tế, nhiều ngân hàng đang đổ tiền vào thị trường bất động sản.

Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng gần đây cho rằng Ngân hàng Nhà nước có khả năng tăng chỉ tiêu tín dụng năm nay từ 15% đến 17%, với các quy tắc tín dụng sẽ tăng nhanh trong những tháng cuối năm, chắc chắn chảy vào các quỹ bất động sản vẫn còn nhiều .

 >>> Can ho gia re

Dự báo tăng trưởng tín dụng MOC trong thị trường bất động sản trong năm 2015 sẽ đạt khoảng 15%, cho vay trong lĩnh vực này có thể lên đến hơn 340 nghìn tỷ đồng. Đó là chưa kể đến Ngân hàng Nhà nước đang đề xuất một gói tín dụng 50 nghìn tỉ đồng cho nhà ở thương mại bằng cách tái cấp vốn cho các ngân hàng.

Theo tổng giám đốc một ngân hàng thương mại cổ phần, vốn ngân hàng vào thị trường bất động sản ấm lên làm cho đây là một điều tốt không chỉ đối với nhà ở mà còn cho nền kinh tế vĩ mô. Nhưng đây là khu vực nguy hiểm với những bài học cay đắng từ một vài năm trước đây, khi các khoản nợ xấu của toàn bộ kinh tế gắn liền với bất động sản. Do đó, cẩn thận để đưa tiền cho lĩnh vực bất động sản chắc chắn là không quá nhiều.

 Van Luc thể nói rằng lĩnh vực bất động sản đã luôn luôn dễ dàng để đọng vốn. Các ngân hàng cho vay bất động sản có nghĩa là phải chấp nhận rủi ro cao. Do đó, các ngân hàng cần phải có nhiều kinh phí cho các tỷ lệ an toàn vốn tối thiểu (CAR) của 9%. Nhưng tình hình không quá nghiêm trọng để phải lo lắng vì giá bất động sản không phải là quá cao so với mức đỉnh gần đây, tổng dư nợ bất động sản khoảng 8,5% vẫn chưa đạt đỉnh 13-14%. Hơn nữa, cả chủ đầu tư và các ngân hàng đã thận trọng hơn sau nhiều năm suy thoái thị trường.

Tuy nhiên, Tiến sĩ Can Van Luc nhấn mạnh, để phòng ngừa rủi ro, sự thận trọng cảnh báo là cần thiết.