Khi mua hay bán nhà bất động sản, nên hạn chế đặt cọc và mua ngoại tệ của người bán hàng có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho bên …

Giai đoạn thương lượng, đàm phán

– Đọc các tài liệu pháp lý của tài sản. Đối với giấy thật hay giả bằng mắt thường có thể nhìn thấy rõ và đánh dấu con dấu đỏ và nội dung in trên giấy, có rõ ràng, sắc nét hay không. Đấu giá thường kém sắc nét, thậm chí làm mờ, chữ không ngay ngắn, đồng đều. Trong trường hợp gặp khó khăn trong việc đánh giá các tác giả thực sự có thể dựa vào các chuyên gia như công chứng viên, cán bộ tài nguyên môi trường.

– Kiểm tra về sở hữu sản và tài sản trên giấy chứng nhận. Nhiều trường hợp trên giấy chứng nhận kỷ lục là một cấp độ 4 nhưng trên thực tế là ngôi nhà 5 tầng sẽ có rắc rối khi thực hiện nhượng bộ tucchuyen. Trường hợp này cần phải tìm hiểu giấy phép xây dựng.

– Cần phải học chuyển nhượng đất đai đã có tranh chấp với các nước láng giềng liền kề hoặc tranh chấp giữa các đồng chủ sở hữu hoặc với những người khác. Để chắc chắn rằng bạn có thể hỏi tại, phường, thị trấn, các nhà lãnh đạo tổ dân phố, trưởng thôn CPC hoặc thậm chí yêu cầu những người sống liền kề …

– Trong nhiều trường hợp, tài sản chỉ là tên của một người (vợ hoặc chồng) nhưng nếu tài sản đó là tài sản chung của vợ chồng, khi chuyển nhượng phải được tham gia đầy đủ cặp vợ chồng, đã ký kết. Nếu một người không có sẵn tại địa phương như đang ở nước ngoài, được phục vụ một nhà tù … sẽ gặp khó khăn khi chuyển giao.

– Hiểu biết về Công chứng viên Phòng nhìn thấy trong các tài sản có liên quan đến một giao dịch như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền … hay không? Nếu có, về nguyên tắc, để hủy bỏ giao dịch đó và sau đó các bên mới biểu diễn các giao dịch.

– Kiểm tra xác định vẫn còn trong hạn sử dụng hay không (thời hạn sử dụng 10 năm hộ chiếu, chứng minh thư 15 năm kể từ ngày cấp), các tài liệu khác như sổ hộ hoặc giấy kết hôn, giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân … có thể làm mờ, rách.

– Kiểm tra giấy chứng nhận ghi nợ lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất … hoặc không được chủ sở hữu tài sản được chuyển nhượng dành sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước.

– Mua thử nghiệm đã bày tỏ ẩn, vội vàng, giá bán không quá rẻ?

– Tìm hiểu các tài sản liên quan đến bên thứ ba chẳng hạn như hệ thống nước thải, cáp điện, cấp nước … Nếu bạn cần tìm hiểu các thỏa thuận trước đó của các bên về việc sử dụng chung cơ sở hạ tầng này.

Khi mua hay bán nhà, nên hạn chế đặt cọc và mua ngoại tệ của người bán hàng có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho bên …

can ho himlam cho lon

Phong thủy

Trong phong thủy, đó là khái niệm “Trạch mệnh tương đối để phối hợp”. Trạch ở đây là đất, là rất lớn, tương đối phối hợp trinh sát mệnh có nghĩa là đất và người phải hợp nhau, không xung đột.

Trong hai loại trạch Đông và Tây đổ lỗi đổ lỗi. Hai nhóm này cũng bao gồm Đông và Tây tứ mệnh tứ mệnh. Phong thủy quan niệm rằng Đông tứ mệnh thích hợp ở vùng đất Đông đổ lỗi và ngược lại, tứ phương Tây, các điều khoản thích hợp trong các vùng đất Tây đổ lỗi. Mệnh của người phụ thuộc vào tuổi tác, các tuyển trạch viên của đất phụ thuộc vào người sử dụng.

Trong phong thủy, nó cũng quan trọng để địa hình. Đất phải được đặt trong căn hộ đẹp,, để lại con rồng, con hổ trắng là hữu cơ, trở lại “bức tranh mang tên” Mặt chính “đối với thủy sản”. Đất phải nở (chiều rộng đất phía sau lớn hơn phía trước). Phía trước có phải là miếu đền, lăng tẩm, cực, cây, hoặc cắm trực tiếp vào con đường đất, cũng không tốt. Các quy định này là thực tế khá phong phú, có phải là một chuyên gia để xem hướng dẫn mới và cụ thể lựa chọn chính xác.

can ho an gia garden

Cân nhắc cho tương lai

Mua nhà cần đầu tư rất lớn, cần kinh phí ổn định. Bạn nên chắc chắn rằng ngôi nhà sẽ phù hợp với những nhu cầu của tương lai của bạn như là một gia đình, có con hoặc nghỉ hưu.

Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán

– Hạn chế về mua bán viết tay, nếu tài sản được chứng nhận các văn phòng công chứng để làm cho hợp đồng mua.

– Các khoản tiền gửi, bán nên mời người làm chứng. Các nhân chứng không nên là người với người thân, huyết thống với bất kỳ bên nào.

– Việc thanh toán cần được thực hiện tại các ngân hàng, các khoản thanh toán không nên ở những nơi khác. Cách tốt nhất là người mua cho số tiền trong tài khoản, khi mua hai bên ngân hàng và các giao dịch chuyển người mua với người bán, không mất thời gian đếm và không sợ tiền giả và không có nguy hiểm khi mang theo một lượng lớn đường tránh.

– Tiền gửi và hạn chế mua ngoại tệ của người bán hàng có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên.

– Sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp.

– Khi bạn nhận được giấy chứng nhận (đối với người mua) nên kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận là đúng. Nếu phát hiện sai sót để đề nghị điều chỉnh ngay lập tức.