HỆ THỐNG NHÀ TRỌ AN BÌNH Sinh viên cảnh giác khi thuê trọ. Xem Ngay!

CẢNH GIÁC Xem Ngay!

Quản lý nhà nước và thị trường bất động sản đánh giá (bất động sản), thị trường bất động sản trong tháng khối lượng giao dịch kỷ lục này tăng lên đáng kể, giá tiếp tục ổn định và tiếp tục giảm hàng tồn kho.
Cụ thể, số lượng giao dịch thành công trong các dự án trong khi đảm bảo tốc độ tăng trưởng cao mặc dù trong thời gian 6 ngày dài ở 30/4 và 1/5. Giao dịch thành công tập trung ở phân khúc căn hộ diện tích nhỏ, giá cả phù hợp với thu nhập của người dân, dự án đã hoàn thành hoặc theo dự án được xây dựng với tiến độ tốt.

Bên cạnh đó, các dự án trong phân khúc căn hộ trung và cao cấp cũng đã được khách hàng vị trí đẹp để cho thuê. Cụ thể, trong 5 tháng, Hà Nội có khoảng 1.650 giao dịch thành công, tăng gần 2 lần so với cùng kỳ năm ngoái, tăng khoảng 5% so với tháng 4. Trong thời gian này, tại TP.HCM 1.600 giao dịch thành công, tăng hơn 2 lần so với cùng kỳ năm ngoái và tăng 6% so với tháng trước.

Đặc biệt, tại hai thị trường lớn của TP Hồ Chí Minh và Hà Nội, một số dự án chung cư và tăng tốc rất nhiều khách hàng quan tâm Đang phổ thông, giai đoạn mở của kế hoạch bán dự án này đã nhiều khách hàng đặt mua như Mega Project – Quận 9, Trường An Complex – Nghĩa Đô, Gold Mark City – 136 Hồ Tùng Mậu …

Hiện nay, thị trường nhà đất đang hồi phục tích cực

Theo Cục Quản lý và thị trường bất động sản, giá nhà đất tháng năm tiếp tục ổn định, các tháng vừa qua cũng không giảm. Mức giá bán tăng nhẹ ở một số dự án đang chuẩn bị hoàn tất, dự án tọa lạc tại đẹp, tốc độ nhanh, cơ sở hạ tầng tốt.

Tại Hà Nội, giá căn hộ là khá ổn định. Giá thị trường thứ cấp của tiến độ dự án căn hộ tốt đã tăng từ 3-5% so với giá gốc. Ví dụ, một dự án khu đô thị mới khu vực Nghĩa Đô, Chung cư CT2, Thành phố Hòa Bình Green 505 Minh Khai, PLC comlex, 99 Trần Bình – Bộ Quốc phòng … Giá các căn hộ trong các dự án dịch vụ cơ sở hạ tầng chưa đầy đủ, không xa trung tâm tăng lên.

Biệt thự Segment, Nhà phố Hà Nội trong một số khu vực có giá cao hơn một chút trên thị trường thứ cấp. Nhiều ngôi nhà có giảm giá sâu so với năm trước, trong đó không tiếp tục giảm giá có xu hướng tăng. Giá sàn đất, nhà ở riêng lẻ trong khu vực đã được cung cấp tăng nhẹ trong một số lĩnh vực cơ sở hạ tầng giao thông vận tải cũng như Thanh Xuân, Cầu Giấy, Tây Hồ …

Tại TP HCM, giá nhà đất tương đối ổn định, phân khúc đất trong khu vực có cơ sở hạ tầng tốt và căn hộ nhỏ với diện tích 2-5% tăng giá …

thị trường bất động sản
Trên thị trường bất động sản, hàng tồn kho đã giảm đáng kể

Đồng thời, hàng tồn kho bất động sản cũng đã giảm đáng kể. Tổng giá trị hàng tồn kho bất động sản như trên 2015/05/20 là khoảng 67 443 tỷ, so với 1.338 tỷ giảm 2015/04/20, so với tháng 12/2013 giảm 27 015000000000 (28,60%); so với quý I / 2013 giảm 61 105.000.000.000 (47,53%).

Cụ thể, hàng tồn kho nhà ở thấp tầng là 9066 đơn vị (tương đương với 16 130 tỷ); căn hộ tồn kho là 12 908 đơn vị (19 799.000.000.000); đất thương mại tồn kho 1.637.782m2 (4545000000000); hàng tồn kho nhà ở 8.378.856m2 đất (26 969 tỷ). Tính đến ngày 2015/05/20, tổng số hàng tồn kho tại TP HCM khoảng 13 105 tỷ, trong khi Hà Nội là khoảng 8683000000000.

Trên dư nợ cho vay trong lĩnh vực bất động sản, dư nợ cho vay như trên 2015/03/31 đạt 333.701 tỷ đồng, tăng 2% so với 2015/02/28 và 10,5% so với 31/12 / 2014. 3/2015 tháng trước, tỷ lệ nợ xấu là 5,61 %.

Đặc biệt, các khu đô thị mở rộng cho vay xây dựng là 64 466.000.000.000; dư nợ cho vay để xây dựng các tòa nhà (văn phòng) cho thuê là 30 606 tỷ đồng; cho vay xây dựng, khu chế xuất và khu công nghiệp là 12 339 tỷ; dư nợ cho vay để sửa chữa, xây dựng, mua nhà cho thuê cùng với 92 852 tỷ …

Đến cuối tháng 3/2015, tỷ lệ nợ xấu cho lĩnh vực đầu tư, bất động sản là 5,61%, giảm so với tháng trước (31/12/2014 thời điểm tỷ lệ nợ xấu là 6,68%, tỷ lệ nợ xấu 2015/02/28 thời điểm là 5,92% ).

Kết quả giải ngân 30.000 tỷ gói tín dụng đến ngày 30/04/2015 đã tăng mạnh so với việc triển khai sớm mới. Gói này đã được giải ngân như 7155000000000 trong tổng số tiền cam kết là 13.078 tỷ đồng. Cụ thể, đối với cá nhân, hộ gia đình ký hợp đồng cam kết cho vay là 16 870 hộ gia đình với số tiền là 7999000000000 tương ứng; cho các tổ chức, cam kết cho vay tất cả 38 dự án với số tiền là 5,079 tỷ đồng ..

Xem thêm: Du lịch